APARTEMEN SUBSIDI APA ITU DAN BISAKAH UNTUK INVESTASI...??

Udah pada denger kan apartemen subsidi, mungkin untuk yang tinggal di Jakarta, surabaya, bandung udah familier tapi untuk daerah lain mungkin akan segera dibangun di kota anda!.

Kali ini saya pengen share aja tentang apartemen subsidi pemerintah.

Pemerintah kita sedang galak-galaknya menyediakan kebutuhan rumah bagi rakyatnya, kalo dulu ada rusunami (rumah susun sederhana) sekarang lagi trend apartemen subsidi.

kalo dulu pemerintah sendiri yang berusaha mati-matian bangun rumah susun sekarang pemerintah menggandeng SWASTA (DEVELOPER) untuk membangun APARTEMEN SUBSIDI.

sepengetahuan saya , orang dengan income tertentu bisa membeli apartemen ini dengan harga spesial dengan tujuan membantu mereka memiliki tempat tinggal, NAMUN jika anda seorang dengan penghasilan melebihi limit penghasilan maksimum yang ditentukan maka anda akan diberi harga NORMAL.

Begitu kurang lebih konsepnya. konsepnya sebetulnya bukan baru, malah ada kecenderungan meniru apa yang udah dilakukan PEMERINTAH SINGAPORE puluha tahun lalu . SINGAPORE mengahabiskan tempat kumuh di negaranya dengan menyedikan apartemen yang dibangun dan DISUBSIDI pemerintah, namanya HDB apartment/flats, jika anda seorang pengangguran atau seorang dengan gaji kecil anda berhak menyewa atau bahkan membeli apartemen HDB ini dengan harga spesial dan cicilan sampai dengan 30 tahun. ataupun menyewa langsung kepada pemerintah SINGAPORE dengan rate yang subsidi untuk bisa dijangakau masyarakatnya.

Jika income anda 1 bulan dibawah SIN$1500(Rp.10,500,000) , anda termasuk KATEGORI ORANG YANG PERLU DIBANTU OLEH PEMERINTAH SINGAPORE UNTUK BISA MEMILIKI HDB APARTMENT INI. anda termasuk golongan yang hidupnya pas-pas-an (bayangkan dengan gaji segitu, kita di INDONESIA bisa hidup berkecukupan mungkin).

UNTUK REFERENSI HDB FLAT yang dibangun pemerintah singapore:
http://en.wikipedia.org/wiki/Public_...g_in_Singapore
http://www.hdb.gov.sg/

Contoh HDB di SINGAPORE-biasanya lengkap dengan fasilitas food court-pasar-dan taman untuk aktifitas orang yang tinggal serta dekat dengan PUBLIC TRANSPORTATION (bus dan KA), BAGAIMANA DENGAN APARTEMEN SUBSIDI YANG ANDA BELI?????


APARTEMEN subsidi di Indonesia juga begitu, ada limit penghasilan , dan anda akan diberi spesial price. jika anda tidak termasuk kategori itu maka anda BOLEH BELI TAPI DENGAN HARGA NORMAL..............

Dari gambaran ini sebenarnya anda bisa memutuskan bisakah apartemen subsidi masuk dalam daftar investasi anda. lihat dari segi target market dan tujuan apartemen ini didirikan, apakah kelak RESALE VALUENYA meningkat?? ataukah karena subsidi akahirnya membuat apartemen ini tidak terawat???

Jadi pertimbangkan sebelum membeli, jangan hanya tergoda karena harganya yang murah. sebenarnya jika anda mau berinvestasi di apartemen ,lebih baik membeli yang tidak subsidi, memang harga lebih mahal, tapi dari segi manajeman estate akan mungkin lebih terjamin. dan Fasilitas yang lebih baik.

tapi jika anda merasa apartemen subsidi ini berdekatan dengan lokasi kampus, dan anda berpikir cocok disewakan sebagai tempat kos, dan dalam perhitungan anda masuk, juga tidak ada salahnya mencoba.

tapi sekali lagi ,kalo saya lebih interest pada landed house (rumah ). karena pasar apartement dan demandnya belum jelas di INDONESIA ini khususnya kota lain selain JAKARTA.

sumber : kaskus/novena/promedia/mangun