Sertifikat menjadi bukti kepemilikan atau penguasaan atas tanah atau
lahan. Tak hanya memastikan status hukum atas hak kepemilikan atau
penguasaan atas tanah/lahan, sertifikat juga memiliki fungsi lain.
Namun,
fungsi utama sertifikat tetap sebagai alat bukti kepemilikan atau
penguasaan yang sah atas tanah atau lahan. Secara administratif, selain
menjadi bukti kepemilikan sah secara hukum, sertifikat juga menjadi
syarat jika kita ingin mendirikan bangunan di atas tanah yang kita
kuasai (Baca: Segera, Pastikan Status Hukum Kepemilikan Tanah Anda!).
Untuk
mendapatkan sertifikat atas tanah, seseorang harus melewati tiga tahap,
yakni permohonan hak. Mereka yang berhak memohonkan haknya adalah para
penerima hak atas tanah negara berdasarkan surat keputusan pemberian
hak yang dikeluarkan pemerintah cq direktur jenderal agraria
atau pejabat yang ditunjuk, yakni para ahli waris, yaitu mereka yang
menerima warisan tanah, baik tanah bekas hak milik adat maupun hak-hak
lain; para pemilik tanah, yaitu mereka yang mempunyai tariah dari
jual-beli, hibah, lelang, konversi hak, dan sebagainya; dan terakhir
pemilik sertifikat yang hilang.
Tahap kedua untuk mendapatkan
sertifikat adalah pengukuran dan pendaftaran hak. Setelah seseorang
melengkapi semua berkas permohonan sertifikat dan diserahkan ke kantor
pertanahan setempat, oleh kantor pertanahan akan dilakukan pengukuran,
pemetaan, dan pendaftaran haknya.
Pada hakikatnya, kegiatan
pengukuran merupakan penetapan batas-batas tanah. Untuk itu, dalam tahap
pelaksanaannya, penting untuk mengajak orang lain yang memiliki tanah
berbatasan dengan yang hendak diukur. Pengukuran tanah dilakukan oleh
juru ukur dan hasilnya dipetakan serta dibuat surat ukur dan gambar
situasinya.
Tahap ketiga adalah penerbitan sertifikat. Pada tahap
terakhir ini yang dilakukan adalah membuat salinan buku tanah dari
hak-hak atas tanah. Salinan buku tanah beserta surat ukur dan gambar
situasinya kemudian dijahit/dilekatkan menjadi satu dengan kertas sampul
yang telah ditentukan pemerintah. Hasil akhir itulah yang disebut
dengan sertifikat yang kemudian diserahkan kepada pihak pemohon.
Pungli
Menurut
Kepala Bidang Humas Badan Pertanahan Republik Indonesia, Doli Manahan
Panggabean, Badan Pertanahan Nasional (BPN) sebenarnya tak pernah
mempersulit para pemohon mendapatkan sertifikat tanah. Anggapan bahwa
permohonan sertifikat tanah berbelit, menurut Doli, lebih karena
masyarakat kurang memahami bagaimana prosesnya.
Proses mendapatkan
sertifikat tanah tidak semuanya diselesaikan di BPN. Ada berkas
persyaratan yang harus dilengkapi sebelum mendaftar ke BPN Salah satunya
adalah akta peralihan tanah, seperti akta jual beli, riwayat tanah dari
kecamatan, surat keterangan tidak ada sengketa dari kelurahan, serta
Pajak Bumi dan Bangunan.
"Semua persyaratan tersebut kan harus
diselesaikan di instansi lain, bukan di BPN. Tapi, orang menghitungnya
sejak saat mengurus persyaratan sehingga kesannya sertifikasi itu rumit
dan berbelit," kata Doli.
Biaya sertifikat juga sudah ditetapkan
secara khusus tergantung pada pelayanan yang ingin didapatkan. Pemohon
untuk balik nama, hak tanggungan, pencatatan surat keputusan atau
permohonan hak tanah yang berasal dari tanah adat dan tanah negara tentu
berbeda-beda.
"Semua daftar biayanya terpampang jelas di kantor
BPN. Biaya-biaya tersebut juga tercatat dalam SPS (surat perintah setor)
sehingga tak mungkin ada pungli," katanya.
Jika masih ada
pungutan liar, Doli melihat hal tersebut karma masyarakat enggan
mengurus sertifikasi tanahnya sendiri tetapi melalui pihak ketiga.
"Kan
kalau lewat pihak ketiga pasti ada biaya tambahan. Tetapi, kalau
mengurus sendiri, otomatis maya yang dikeluarkan sesuai ketentuan tarif
yang ada di BPN," katanya. (KHAERUDIN)
Halo, nama saya Setiabudi, seorang korban penipuan di tangan pemberi pinjaman, saya telah penipuan semua paling 13 juta karena saya membutuhkan pinjaman modal besar 40 juta, saya hampir mati, saya tidak punya tempat untuk pergi, bisnis saya adalah hancur dalam proses yang saya kehilangan anak saya. saya tidak dapat berdiri lagi. semua hal ini terjadi Desember 2014, sampai saya mearnt seorang teman yang memperkenalkan saya kepada ibu yang baik ibu Alexandra yang akhirnya membantu saya mengamankan pinjaman di perusahaannya, ibu yang baik saya ingin menggunakan kesempatan ini untuk mengucapkan terima kasih, Semoga Tuhan terus memberkati Anda, saya juga ingin menggunakan kesempatan ini untuk menyarankan sesama Indonesia, bahwa ada banyak penipuan di luar sana, jika Anda membutuhkan pinjaman dan pinjaman yang dijamin hanya cepat mendaftar melalui Ibu Alexandra melalui email perusahaan: alexandraestherloanltdd@gmail.com atau alexandraestherfastservice@cash4u.com, Anda dapat menghubungi saya melalui email ini; setiabudialmed@gmail.com untuk informasi yang perlu Anda ketahui. silahkan dia adalah satu-satunya orang yang dapat diandalkan dan dapat dipercaya.
ReplyDeleteTerima kasih.
,,.,KISAH NYATA ,,,,,,,
DeleteAslamu alaikum wr wb..Allahu Akbar, Allahu akbar, Allahu akbar
Bismillahirrahamaninrahim,,senang sekali saya bisa menulis dan berbagi kepada teman2 melalui room ini, sebelumnya dulu saya adalah seorang pengusaha dibidang property rumah tangga dan mencapai kesuksesan yang luar biasa, mobil rumah dan fasilitas lain sudah saya miliki, namun namanya cobaan saya sangat percaya kepada semua orang, hingga suaatu saat saya ditipu dengan teman saya sendiri dan membawa semua yng saya punya, akhirnya saya menaggung utang ke pelanggan saya totalnya 470 juta dan di bank totalnya 800 juta , saya stress dan hamper bunuh diri anak saya 2 orng masih sekolah di smp dan sma, istri saya pergi entah kemana dan meninggalkan saya dan anakanaknya ditengah tagihan utang yg menumpuk, demi makan sehari hari saya terpaksa jual nasi bungkus keliling dan kue, ditengah himpitan ekonomi seperti ini saya bertemu dengan seorang teman dan bercerita kepadanya, Alhamdulilah beliau memberikan saran kepada saya, dulu katanya dia juga seperti saya stelah bergabung dengan KI JAMBRONG hidupnya kembali sukses, awalnya saya ragu dan tidak percaya tapi selama satu minggu saya berpikir dan melihat langsung hasilnya, saya akhirnya bergabung dan menghubungi KI JAMBRONG di No 0853-1712-1219. Semua petunjuk AKI saya ikuti dan hanya 3 hari Astagfirullahallazim, Alhamdulilah Demi AllAH dan anak saya, akhirnya 5M yang saya minta benar benar ada di tangan saya, semua utang saya lunas dan sisanya buat modal usaha, kini saya kembali sukses terimaksih KI JAMBRONG saya tidak akan melupakan jasa AKI. JIKA TEMAN TEMAN BERMINAT, YAKIN DAN PERCAYA INSYA ALLAH, SAYA SUDAH BUKTIKAN DEMI ALLAH SILAHKAN HUB KI JAMBRONG DI 0853-1712-1219. (TANPA TUMBAL/AMAN).
[[[[[[[
Halo, Pujian musim, Apakah Anda tertarik untuk mendapatkan pinjaman @ 2%? Jika ya,? email kami sekarang untuk informasi lebih lanjut tentang pinjaman yang Anda butuhkan sebagai pinjaman. Sekarang silahkan hubungi kami di: gloryloanfirm@gmail.com bersama-sama dengan informasi di bawah ini. Penawaran kami $ 3,000.00 sampai $ 20,000.000.00 juga berlaku untuk informasi lebih lanjut {Lengkapi formulir di bawah pinjaman} Nama Anda: =========== NEGARA: =========== NEGARA =========== ALAMAT: =========== GENRE: =========== Jumlah yang dibutuhkan: ========== = PERIODE: =========== NOMOR TELEPON: =========== ============= Mrs. Glory Hubungi kami di e ini mail: gloryloanfirm@mail.com Salam
ReplyDeleteAkun yang lebih baik untuk perusahaan yang sah.
membalas
Apakah Anda perlu pinjaman tanpa jaminan untuk mendirikan sebuah bisnis atau pinjaman untuk renovasi dan banyak lagi, pencarian tidak lebih, kami adalah perusahaan yang sah dan pada tingkat bunga rendah dari 2% dan bersedia untuk meminjamkan jumlah yang Anda ingin meminjam dan membuat tahun ini yang berhasil untuk Anda. Mohon mengisi data pinjaman ini di bawah ini dan menghubungi kami melalui email perusahaan kami: gloryloanfirm@gmail.com.
ReplyDeleteNama lengkap: _______________
Negara: __________________
Sex: ______________________
Umur: ______________________
Jumlah Pinjaman Dibutuhkan: _______
Durasi Pinjaman: ____________
Tujuan pinjaman: _____________
Nomor ponsel: ________
Untuk informasi lebih lanjut silahkan hubungi kami sekarang melalui email: gloryloanfirm@gmail.com
Nama saya Dewi Rumapea, saya dari Indonesia, tolong dengarkan, beberapa pemberi pinjaman di sini tidak bersedia untuk membantu Anda, semua yang mereka inginkan adalah untuk merobek Anda uang Anda sulit diperoleh, hal yang paling penting adalah menerapkan untuk perusahaan yang sah.. Suami saya dan saya, mencari pinjaman dari kreditur yang berbeda online tapi pada akhirnya, kami ditipu dan merobek uang kita tanpa mendapatkan pinjaman kami dari perusahaan-perusahaan pinjaman yang berbeda secara.
ReplyDeleteKami bahkan meminjam uang untuk membayar pemberi pinjaman ini online tapi pada akhirnya, kita punya apa-apa.
Suami saya dan saya berada di utang, dan kami tidak punya satu untuk lari ke bantuan, bisnis keluarga kami hancur dan kami di mana tidak bisa mendapatkan uang untuk memenuhi biaya sehari-hari sampai kami diperkenalkan kepada Ibu Glory yang membantu kami dengan menawarkan kita jumlah pinjaman tanpa jaminan dari 500 juta tanpa agunan.
Untuk informasi lebih lanjut tentang bagaimana untuk mencapai Ibu. Glory atau mengikuti prosedur pinjamannya, hubungi saya melalui email saya: dewiputeri9@gmail.com
Atau Anda dapat mengirim email ke Ibu Glory ke: gloryloanfirm@gmail.com
Dear Valued Customer,
ReplyDeleteDo you need an urgent financial credit ***? * Very fast and direct transfer to your bank account * Repayment starts eight months after you get the money bank account * Low interest rate of 1% * Long-term repayment (1-30 years) Height * Flexible ***then monthly payment *. How long will it be financed? After submitting the application *** You can expect a preliminary answer less than 24 hours funding in 72-96 hours after receiving the information they need yours.
Email : ( Emaill: bdsfn.com@gmail.com )
LOAN INFORMATION NEEDED:
Name :
Country :
Phone number :
Amount Needed as Loan :
Purpose of Loan :
Have you applied for loan online before (yes or no)
Company Email : (anatiliatextileltd@gmail.com)
Company Email : ( Emaill: bdsfn.com@gmail.com )
Company Motto : Your Happiness is our Award for Good Service (getting your financial stand is all we desire)
Best Regards
Mrs. Magaret Becklas
ReplyDeleteWe are a Finance Industry Company professionals with over 15 Years Experience and a focus on providing Bank Guarantee and Standby Letter of Credit from some of the World Top 25 Prime Banks primarily from Barclays, Deutsche Bank, HSBC,Credit Suisse e.t.c.
FEATURES:
Amounts from $1 million to 5 Billion+
Euro’s or US Dollars
Great Attorney Trust Account Protection
Delivered via MT760, MT799 and MT103 Swift with Full Bank Responsibility
Brokers Always Protected
Purchase Instrument of BG/SBLC : 32%+2% Min Face Value cut = EUR/USD 1M-5B
Lease Instrument of BG/SBLC : 4%+2% Min Face Value cut = EUR/USD 1M-5B
Interested Agents/Brokers, Investors and Individual proposing international project funding should contact us for directives.We will be glad to share our working procedures with you upon request.
We Facilitate Bank instruments SBLC for Lease and Purchase. Whether you are a new startup, medium or large establishment that needs a financial solution to fund/get your project off the ground or business looking for extra capital to expand your operation,our company renders credible and trusted bank guarantee provider who are willing to fund and give financing solutions that suits your specific business needs.
We help you secure and issue sblc and bank guarantee for your trade, projects and investment from top AA rated world Banks like HSBC, Barclays, Dutch Ing Bank, Llyods e.t.c because that’s the best and safest strategy for our clients.e.t.c
DESCRIPTION OF INSTRUMENTS
1. Instrument: Funds backed Bank Guarantee(BG) ICC-600
2. Currency : USD/EURO
3. Age of Issue: Fresh Cut
4. Term: One year and One day
5. Contract Amount: United State Dollars/Euros (Buyers Face Value)
6. Price : Buy:32%+1, Lease: 4%+2
7. Subsequent tranches: To be mutually agreed between both parties
8. Issuing Bank: Top RATED world banks like HSBC, Barclays, ING Dutch Bank, Llyods e.t.c
9. Delivery Term: Pre advise MT199 or MT799 first. Followed By SWIFT MT760
10. Payment Term: MT799 & Settlement via MT103
11. Hard Copy: By Bank Bonded Courier
Interested Agents,Brokers, Investors and Individual proposing international project funding should contact us for directives.We will be glad to share our working procedures with you upon request.
Name:Richardson McAnthony
Contact Mail : intertekfinance@gmail.com
Halo teman-teman!!! Saya ingin memberi kesaksian tentang Pemberi Pinjaman Pinjaman yang baik yang menunjukkan cahaya kepada saya setelah tertipu oleh pemain internasional yang berbeda. Pemberi pinjaman, dan mereka semua berjanji untuk memberi saya pinjaman setelah membuat saya membayar banyak biaya yang tidak menghasilkan apa-apa. Saya akan berbisnis dengan mereka lagi, Anda bisa menghubungi mereka via Email: reneemooney@outlook.com atau hubungi +1 (706) 9208020.
ReplyDeleteKABAR BAIK !!! KABAR BAIK !!! KABAR BAIK !!!
ReplyDeletePINJAMAN UMUM PENAWARAN UNTUK SEMUA (BERLAKU SEKARANG)
Mencari pinjaman asli? Anda berada di tempat yang tepat untuk solusi pinjaman Anda di sini! "AVANT KREDIT" memberikan pinjaman kepada perusahaan dan individu dengan tingkat bunga rendah dan terjangkau sebesar 2%. Silahkan hubungi kami via e-mail via (sarahmichael385@gmail.com)
Terima kasih.
Salam pembuka!
ReplyDeleteNama saya Dewi Rumapea, saya dari kota SEMARANG, Indonesia. Saya ingin menggunakan media ini untuk menginformasikan semua dalam kelompok ini mencari pinjaman sangat berhati-hati karena ada penipuan di mana-mana. beberapa bulan yang lalu, aku finansial turun dan saya memutuskan untuk mencari pinjaman dari Man di Malaysia dan saya tertipu oleh orang di Malaysia. Saya hampir kehilangan harapan sampai seorang teman saya merujuk saya ke pemberi pinjaman sangat handal dan asli disebut Ibu Glory, pemberi pinjaman swasta yang meminjamkan jumlah pinjaman dari Rp500,000,000 tanpa stres pada tingkat bunga 2% yang merupakan terjangkau tingkat bunga untuk saya.
setelah transfer kredit saya ke rekening bank saya, saya sangat terkejut ketika saya memeriksa saldo rekening bank saya dan menemukan bahwa jumlah yang saya diterapkan telah mentransfer langsung ke rekening saya dengan Ibu Glory tanpa penundaan. Karena saya berjanji ibu bahwa saya akan berbagi kabar baik sehingga orang bisa mendapatkan pinjaman mudah tanpa stres. Jadi, jika Anda membutuhkan pinjaman apapun, silahkan hubungi Ibu Glory melalui email:gloryloanfirm@gmail.com
Saya menggunakan waktu ini untuk menginformasikan semua yang anda juga dapat menghubungi saya di email saya: dewiputeri9@gmail.com dan Nur Izzatul Azira Ismail, dari Malaysia yang memperkenalkan saya dan mengatakan kepada saya tentang Ibu Glory, Dia juga mendapat pinjaman baru dari Ibu Glory, Anda dapat juga menghubungi dia melalui email:utariwirmayaty@gmail.com Sekarang, semua yang akan saya lakukan adalah mencoba untuk memenuhi pembayaran pinjaman saya yang saya kirim langsung ke rekening bulanan.
Catatan: Tidak ada biaya pendaftaran, asuransi atau biaya pajak
Saya ingin mengucapkan terima kasih kepada Yang Maha Kuasa karena menggunakan Ibu Glory untuk mengubah cerita keuangan saya dan sekarang saya adalah pemilik bisnis saya yang bangga, semoga Allah terus memberkati Ibu Glory dan terus menggunakannya untuk membantu kita semua dalam kesulitan keuangan.