Mungkin bagi sebagian orang sudah mengenal namanya transaksi flip.
Teknik flip ini sebenarnya umum dalam bisnis properti. Bahkan seorang
developerpun pada dasarnya menggunakan teknik flip. Cara ini yang sering
dibilang bisnis properti tanpa modal, bahkan masuk dalam salah satu
strategi beli properti tanpa duit.
Oke. Prinsip dasar bisnis adalah BUY LOW, SELL HIGH. Ini juga prinsip
dasar Teknik Flip. Anda “membeli” properti yang murah dan menjualnya
kembali dengan harga yang lebih tinggi. Tentu saja kita musti tahu mana
properti yang murah atau di bawah harga pasar.
Bedanya dengan broker adalah jika FLIPPER (sebutan bagi para pemain
FLIP) memperoleh pendapatan berupa Margin alias selisih Harga Beli
dengan Harga Jual. Sedangkan seorang BROKER hanya memperoleh fee/komisi
penjualan.
Bagaimana caranya menjadi FLIPPER? Ikuti petunjuk berikut
LISTING | Carilah data properti dijual. Data ini bisa anda peroleh di
media iklan koran, internet dll. Anda menawar properti yang akan Anda
beli dengan strategi bayar mundur atau naikkan harga. Misalkan saja Anda
membeli properti dengan tempo bayar 1 bulan. Anda cukup DP 1jt atau
berapapun dan mengikatnya dalam perjanjian Pendahuluan Jual Beli atau
biasa dikenal AJB belum lunas.
Anda bisa melakukan teknik flip ini terhadap tanah kosong, hotel, kost2an, perumahan, mall, toko, ruko, kantor dll.
POSTING | Siapkan media promosi untuk menempatkan barang dagangan
properti Anda. Anda bisa menggunakan FACEBOOK, Twitter, Website, Blog,
Multiply, Iklan koran, Spanduk dll. Jangan lupa berikan program yang
menarik untuk menarik pembeli.
RENOVASI atau PEMBERSIHAN | Lakukan renovasi seperlunya atau jika
kondisi properti cukup bagus, Anda hanya cukup untuk melakukan
pembersihan saja. Tips melakukan renovasi, Anda cukup melakukan
pengecatan ulang dan ini akan meningkatkan nilai appraisal bank.
SELLING | Well, saatnya menjual.
Woila, mudah bukan? Baca juga bagian lain dari blog ini, Anda akan menemukan banyak hal tentang bisnis properti secara gratis.
No comments:
Post a Comment