PERTANYAAN
begini , saya ada rencana mau beli rumah (dari orang yang butuh uang), dia ngejual nya dibawah harga pasar.
kira2, langkah apa2 aja yang harus dilakukan dan yang harus di perhatikan, supaya di kedepan nya nggak terjadi masalah..
JAWABAN
pertama aspek legalitas, sertifikat berupa hak milik atau guna bangunan, diluar itu mending minta ditingkatkan dulu, baru dibeli, karena perlindungan hukumnya lemah. rumah tersebut atas nama penjual kan dan harus di cek sertifikat di BPN, luas di sertifikat harus sama dengan kenyataannya, kalo beda ini bisa jadi poin untuk minta turunin harga lagi. harus ada IMB diluar itu perlindungan hukumnya ngga ada, kecuali minta buatin dulu sebelum transaksi.
pajak harus lunas dulu 4 tahun kebelakang, karena ane denger masa tagih PBB 4 tahun.
cek sekitar lokasi, banjir, sutet, tempat buang sampah, atau rencana pengembangan kota, kalo kena jalan kaya jalan tol/pelebaran jalan, pikir-pikir lagi, kalo pas dipinggirnya sih bagus, harga jual bisa naik tinggi
pokoknya banyak deh aspek yang harus diperhatikan,
begini , saya ada rencana mau beli rumah (dari orang yang butuh uang), dia ngejual nya dibawah harga pasar.
kira2, langkah apa2 aja yang harus dilakukan dan yang harus di perhatikan, supaya di kedepan nya nggak terjadi masalah..
JAWABAN
pertama aspek legalitas, sertifikat berupa hak milik atau guna bangunan, diluar itu mending minta ditingkatkan dulu, baru dibeli, karena perlindungan hukumnya lemah. rumah tersebut atas nama penjual kan dan harus di cek sertifikat di BPN, luas di sertifikat harus sama dengan kenyataannya, kalo beda ini bisa jadi poin untuk minta turunin harga lagi. harus ada IMB diluar itu perlindungan hukumnya ngga ada, kecuali minta buatin dulu sebelum transaksi.
pajak harus lunas dulu 4 tahun kebelakang, karena ane denger masa tagih PBB 4 tahun.
cek sekitar lokasi, banjir, sutet, tempat buang sampah, atau rencana pengembangan kota, kalo kena jalan kaya jalan tol/pelebaran jalan, pikir-pikir lagi, kalo pas dipinggirnya sih bagus, harga jual bisa naik tinggi
pokoknya banyak deh aspek yang harus diperhatikan,
sumber : kaskus/promedia/novena/manguns
No comments:
Post a Comment