KOMPAS.com - Bila Anda sudah mantab untuk
berinvestasi di sektor properti seperti rumah atau apartemen, maka
perhatikan tiga faktor penentu keberhasilan investasi. Tiga faktor
tersebut adalah lokasi, harga, serta legalitas dan rencana pemerintah.
Lokasi
Dalam berinvestasi properti, lokasi merupakan faktor yang membuat
investasi Anda begitu diminati. Pilihlah lokasi yang mudah dijangkau dan
terpantau. Hal ini berkaitan dengan pengawasan. Jika sudah terlanjur
membeli tanah yang jauh dari pengawasan, percayakan pada orang yang bisa
dipercaya.
Untuk lokasi strategis perhatikanlah akses jalan.
Jangan pernah membeli tanah atau rumah dengan akses jalan buruk karena
tidak akan berkembang. Selain itu, sumber air juga penting, karena air
merupakan kebutuhan vital. Periksa pula apakah daerah tersebut bebas
banjir. Pengecekan sebaiknya dilakukan dengan datang ke langsung ke
lokasi.
Harga
Harga yang terbaik
untuk membeli tanah sebenarnya harga di bawah Nilai Jual Obyek Pajak
(NJOP) tanah. Harga yang cukup adil adalah harga yang sama dengan harga
NJOP. Untuk mendapatkan harga terbaik, lakukan survei dengan harga
properti di kawasan sekitar sebagai perbandingan. Sebagai catatan,
semakin bagus lokasinya biasanya semakin mahal harganya.
Legalitas dan rencana pemerintah
Untuk berinvestasi perhatikan pula status tanah. Untuk itu,
konsultasikan dengan notaris atau pejabat pembuat akta tanah sehingga
membantu pengecekan. Atau bila properti tersebut rumah, maka pastikan
sertifikasinya lengkap. Pastikan pula rencana pemerintah terhadap daerah
tersebut. Informasinya bisa didapatkan dari dinas tata kota setempat.
Selain ketiga hal tersebut, hal lain yang penting dipertimbangkan
adalah luas tanah, bentuk, lokasi, kondisi, permukaan tanah, sisi
menghadap jalan, jalur pembuangan air, kontur tanah, kondisi lingkungan
dan daya pandang.
Sumber: Supriyadi Amir, Sukses Membeli Rumah Tanpa Modal, Laskar Aksara
No comments:
Post a Comment